發布時間：2023-07-20作者：中天建筑設計院

經驗｜保障房設計產品高品質設計體系的構建之路

保障房設計產品是中天建筑設計院的“四大產品”戰略之一，同時也是深耕時間最久、設計體系最為成熟的設計類型。自設計院成立以來，始終堅守初心，將高標準、高品質、人性化的理念貫徹項目設計全過程，全力打造“安居”民生工程、共富工程，匠心兌現人們對美好人居的期待。

近期，遂昌縣古亭移民的理想家園——古亭小區二期A區順利通過驗收交付。

隨著一個個安置保障房項目的交付，越來越多回遷居民的“安居夢”從一紙藍圖得以兌現，化作一份份溫暖人心的民生清單，為民生“加碼”、為幸福“加速”、為生活“加溫”，切實增進人民群眾福祉。

下面，我們就跟隨保障房設計產品君，一起解讀古亭小區二期A區項目設計的解題策略和設計哲思吧！

素有“驪山美景甲天下,曲江遂昌作巔峰”的麗水遂昌，生態環境優越，仙霞嶺山脈橫貫全境，處處充滿了詩情畫意，古亭小區二期A區項目就坐落于此。

2019年以來，遂昌縣將“大搬快聚富民安居”工程作為加快人口集聚，加速城市化進程，差序推進鄉村活化和退化的最有力抓手，舉全縣之力推進“大搬快聚富民安居”工程。古亭小區二期A區項目的竣工，推動了遂昌縣新一輪城市更新。

地塊位于云峰街道龍板山區塊，用地北側為啟動路和大搬快聚古亭一期項目，南側為古亭村后葛自然村和環一路，西側為清水源水庫工程古亭移民安置小區和規劃經二路，東側為古亭村后葛自然村和規劃經三路，總用地面積32861平方米。

在這塊被包圍的左凹形場地上，如何延續與提升一期建筑語匯，既符合當代文化韻味的建筑審美，又能滿足和而不同的整體風貌，同時保持戶型設計的統一均好性？

成了橫亙在設計師面前的一大難題。

設計之初，設計師對場地布局、建筑形態、外墻色彩等展開了深度調研、把控，站在回遷居民的立場，挖掘他們的深層需求，方案設計階段，對總圖不斷進行推敲比對，在充分尊重本地人文風情的基礎上，最大程度契合回遷居民的生活習慣。最終采用了中心花園+樓王的布局模式，集約用地，減少樓棟數，將樓棟錯落有致地進行排布，彼此相互對位、呼應，形成錯落有序的城市天際線。

庭院空間采用圍合式布局，以中軸線串聯南北地塊，打開各樓甚至一期樓棟的景觀視線，形成南北統一的整體格局。

設計巧妙地利用場地內原有地形高差，通過遞進的院落組織住區空間，使建筑空間及院落有序收放，與環境景觀相融合，為住戶帶來最大化的景觀感受。

設計團隊精研空間品質與居住舒適性，采用全東南向、南北通透的一字板樓設計，日照時長高達8小時，讓每一戶都能沐浴陽光和清風，優化日照采光和通風體驗，實現了戶戶有景、推窗見綠的極致景觀視野。

立面設計延續與提升一期建筑語匯，承襲現代建筑精髓，專注建筑形體的推敲和建筑細節的表達。弱化頭部設計，強調橫向線條，形體舒展，體現建筑細膩、精巧的氣質和非凡品位，同時注重入戶位置與景觀綠化相融合，使景觀成為立面的一個重要組成部分。

在建筑立面色彩及材質的選擇上，建筑底層采用當地石材，上部采用灰白色真石漆涂料，輔以利落簡約線條感的玻璃幕墻交錯拼接，取得和而不同的整體風貌。

遠遠望去，外立面恰如光影藝術品，在歲月長河里歷久彌新，成為高級灰美學的地標，使整個安置保障房外觀上與商品房無異。

區別于市場銷售的商品房，安置保障房大多具有戶型等自然情況不確定的特征，房屋建成后要經過搖號選擇戶型，面對眾多動遷戶，能否挑到中意的房屋真的要靠運氣。

為了最大化提升安置居民的居住體驗，在戶型設計上，盡量做到統一均好性，規避安置保障房選擇糾紛的風險。最終落地戶型，實現了當地居民需要南廳的共同需求，以高品質的居住空間，煥新遂昌人居標準。

其中，120+90戶型占比75%，140戶型占比14.2%，60+75戶型占比10.7%，清晰的功能分區、戶戶朝南的超高窗地比、寬敞明亮的南向面寬等空間格局，將自然光線更好地引入家中，讓空間視野獲得更多場景延伸。

超大中央景觀花園

為業主們的生活預留更多綠地

讓每一次歸家都成為穿越花園的旅行

設計師深入研究當地居民的生活習慣，以“九大慢生活場景”營造多重社區生活畫面，滿足居民生活多元化的需求，構建未來住區新生活圖景。

儀式入口、觀景平臺、冥想花園、禮儀中軸、童話劇場、輕氧健身、綠蔭跑道、陽光草場、籃球公園等活動場景，全面搭建起人與自然、人與社區、人與人的情感交融，活躍社區氛圍。

走入小區內部，精美的植物鋪裝、可閑話家常的木平臺、幽靜的森系穿林空間…沿著中軸依次鋪展開來，層層遞進的園林設計起到引導入戶的作用，更營造出舒適的自然度假氛圍和尊貴氣質，提升住戶歸家的儀式感和歸屬感。

四季有花、終年見綠的景觀小品，多重景觀綠意縈繞在側，滿目蔥郁，讓歸家的旅程時刻相伴自然。

項目的交付

是初次相遇的怦然心動

亦是期待已久的如期印證

“盼了又盼，終于等到房子建好的這一天！沒想到拆遷安置給我們的房子會這么好，我看有些商品房都比不上咱這安置保障房吧！小區的綠化可比以前咱家門口的院子整潔好看多了，里面還有這么多活動的地方，以后再也不愁在家沒事干了。”來看房的劉大媽喜笑顏開，不停地拿著手機拍照給女兒看。

“朝南的大客廳可是我想了好久的戶型啊，這下可真的實現了！哈哈哈···”

安置保障房承載著百姓安居之盼、樂業之需，業主臉上流露出的真誠笑容無疑是對團隊工作最大的肯定。遂昌古亭小區項目以品質人居建設為初心，從空間布局、社交場所、景觀視野、場景鏈接、歸家之旅、尊崇儀制、生活體驗等方面匠心打造兼具美學與品質的好產品，全面迭新遂昌人居場景。

中天建筑設計院成熟完善的標準化產品設計體系是古亭項目品質保障的“法寶”，結合古亭項目自身特點做出針對性設計，實踐出一個能“考高分”的品質標桿，呈現保障房設計產品“教科書”式成長。

除了遂昌縣古亭小區二期A區項目，位于浙江省遂昌縣妙高街道梅溪區塊的龍谷路三期安置保障房近乎同時交付，總用地面積為17410 平方米，計入容積地上總建筑面積34819.38 平方米，地下總建筑面積14543.52 平方米。

龍谷路三期安置房實景圖

未來，中天建筑設計院將一如既往地踐行社會責任，用項目品質詮釋“產品創造價值”，助力浙江省“八八戰略”實施，為百姓幸福加碼，實現共富新生活。

項目名稱：遂昌縣古亭小區二期A區

項目地點：麗水市遂昌縣云峰街道古亭村

建設單位：遂昌縣經緯投資發展有限公司

項目代建：中天美好遂昌光影建設管理有限公司

設計單位：中天建筑設計院

監理單位：浙江盛康工程管理有限公司

設計團隊：牛偉光、潘潔瑩、王雪芳、虞祝帥、王一峰、陳飛、王喆、鄒金利、湯鳴、李德賢、卓倬

設計時間：2021年 5月-2021年9月

建成時間：2023年6月

建筑類型：保障房

用地面積：32861平方米

建筑面積：76861平方米

建筑攝影：李紅霞