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衢州傳化信實公路港

本項目總用地面積246819平方米370.23畝),其中商業用地約136.06畝,商務用地約39.71畝,公共設施營業網點用地約12.68畝,一類物流倉儲用地181.78畝。總建筑面積270715.95平方米(含地下室建筑面積50626.23平方米),其中,計容建筑面積248109.12平方米,容積率為1.005,主要建設內容為信息交易中心、智能車源中心(站場)、貨運班車總站(站場)、倉儲配送中心(站場)、汽配汽修以及為之配套的商業服務中心、辦公等,二期還將建設電子商務交易中心、加油站,力求打造成為品質高端、設施一流,現代化管理,在全市全省乃至全國領先的公路港示范基地。


    規劃設計原則和理念

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    明確公路港的戰略定位和使命設置合理的公路港功能模塊搭建公路港信息化支撐體系整合集聚公路港運營的市場資源 為客戶提供“一站式”服務

    規劃從合理的功能分區與進出貨流線分流為出發點展開設計,形成了一個功能合理,流線清晰,空間完善的經典公路港物流基地,并考慮遠期配套電子商務交易中心,根據車輛性質合理做出功能分區,保持了本次規劃設計的一致性。

    堅持公路港空間組織和聯系的高效性原則,在追求經濟成本和環境成本優勢的市場里,僅僅是地域上的鄰近已不足以確保現代物流發展的競爭力。傳化公路港的規劃設計在于形成高效的工作系統,其內部各功能區有著很好的友鄰關系。

    以人為本,傳承可持續發展理念,構筑新型公路港物流基地。

     

    規劃構思和總圖設計

    衢州傳化公路港用地規劃從用地條件及規劃設計限定性要求,綜合考慮整體形態構筑,總體布局結構為“一心、兩片區、六大功能中心”

    “一心”指信息交易中心,來自制造業、工商企業以及第三方物流企業的貨源、運輸、倉儲等信息經系統整合處理后在交易中心通過大屏幕發布,客戶還可以通過互聯網在物流基地網站上發布和查詢交易信息,也可以通過電話委托交易。它是整個公路港靈魂和心臟,是物流基地資源整合的主要平臺。   

    “兩片區”指廣義上公路港的兩個功能片區,一個為公路港基本功能模塊,包括信息交易中心、智能車源中心(站場)、貨運班車總站(站場)、倉儲配送中心(站場)、汽配汽修以及為之配套的商業服務中心、辦公、加油站等模塊,它構成了公路港運營的基本保障;另一個為公路港的完善升級模塊,包括電子商務交易中心,它是衢州傳化公路港的創新性模板,加強了物流與商業的互動。                                                              

    “六大功能中心信息交易中心、智能車源中心(站場)、貨運班車總站(站場)、倉儲配送中心(站場)、汽配汽修以及為之配套的商業服務中心、辦公、加油站等六大功能,六大功能既互相緊密聯系,又各自獨立自成體系,共同形成了傳化公路港的根本載體。

    本項目在南側西側布置信息交易中心、智能車源中心(站場)、貨運班車總站(站場)、倉儲配送中心(站場)、汽配汽修以及為之配套的商業服務中心、辦公、加油站等基本功能區塊,在西北部位布置了公路港的延伸創新功能電子商務交易中心,兩個區塊通過綠化帶合理分割,在G320公路靠近地塊東北角近期設置主要進口,貨車和小車進入地塊后進行合理分流,往南貨車進入公路港智能車源中心和倉儲配送中心,朝西小車進入電子商務交易中心,遠期則通過地塊東側規劃道路進入本地塊,原出入口關閉;在石華線靠近地塊西南角設置另外兩個臨近的出入口,貨運班車直接進入貨運班車總站進行小批量、多頻次、快速度的貨運物流運輸,其它貨車則進入智能車源中心和倉儲配送中心工作,小車直接向北分流進入電子商務交易中心;商業服務中心位于信息交易中心西側,和信息交易中心形成整體建筑布局和建筑造型設計,形成氣勢恢宏的主入口建筑意向,同時為公路港提配套服務功能;在地塊中間面向智能車源中心安排汽修汽配為公路港車輛服務,在西南角安排配套辦公等。整個衢州傳化公路港將建設成為一個規模大、功能全的綜合性物流平臺。

     


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